В приоритете только качество

Номера 2016 года  :  № 82  :  Экономика8 июля 2016ПечатьОтзывы

Заместитель губернатора Курской области Александр Демин провел заседание Общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства

и ТЭК.

Летом, помимо подготовки к предстоящему отопительному сезону жилья и социальных объектов, теперь выполняется еще одна важная задача – капитальный ремонт многоквартирных домов согласно утвержденной областной программе. С приближением выборов, похоже, тема капремонта уже перешла в политическую плоскость и для некоторых кандидатов служит приманкой для электората. Обещания сыплются как горох из дырявого решета. Сулят едва ли не отмену капремонта, хотя совсем недавно Конституционный суд РФ признал внесенные поправки в ЖК соответствующими Конституции.

Тем не менее в регионе взносы собираются, капитальный ремонт идет. И ситуация начинает напоминать восточную поговорку про друга человека и караван. Работы ведутся самым активным образом, и изменения во внешнем облике жилых зданий заметны даже невооруженным глазом. Подросла и юридическая грамотность собственников, ситуация вынудила внимательно изучить Жилищный кодекс Российской Федерации, чтобы лично контролировать действия подрядчиков. Владельцы квартир научились убеждать ремонтников, что последнее слово в приемке работ все же принадлежит жителям и без подписи их уполномоченного акт к оплате не будет принят. Такая в нашем регионе сложилась практика. Но есть среди собственников «юристы» с иными знаниями и намерениями. Это различного рода должники. И частные лица, и юридические.

Как доложил общественному совету генеральный директор регионального фонда капитального ремонта МКД Виктор Бобрышев, в текущем году в плане значится 486 многоквартирных домов. Общая стоимость проводимых работ – более 1,4 миллиарда рублей, на сегодняшний день освоено порядка 600 миллионов. Между тем в «копилке» фонда сейчас 1,2 миллиарда рублей. Сумма задолженности населения – около 230 миллионов. Долги взыскиваются в судебном порядке: на рассмотрении находятся более 3 тысяч исков, 300 (десятая часть) из них удовлетворены.

В должники начинают попадать и муниципалитеты. Ведь некоторая часть жилья в многоквартирных домах – их собственность и сдается по договору социального найма тем, кто по разным причинам отказался от приватизации. Эта часть жильцов не обязана по закону вносить взносы на капремонт. За них платит собственник-муниципалитет. А он, выяснилось, может быть крайне неаккуратным и необязательным плательщиком.

В числе крупных должников – администрация Курска. Надо полагать, что она в курсе, что на ее территории идет капитальный ремонт домов и осведомлена о графиках. Вот только к своим обязанностям собственника вовремя вносить свой взнос в «общий котел» относится несколько легкомысленно.

Александр Демин поинтересовался, как контролируется качество выполняемых работ и успеют ли подрядные организации закончить ремонт в срок? Виктор Бобрышев заверил, что особых поводов для беспокойства нет, все пока в рамках запланированного. Особое внимание специалистами фонда, общественными организациями и самими собственниками уделяется качеству и приемке выполненных работ. Вся документация по ремонту конкретного дома размещена на сайте фонда, и с ней может ознакомиться любой желающий. Сейчас разработано соглашение о взаимодействии между возглавляемой им организацией и управляющими компаниями при проведении капитального ремонта: представители УК включены в состав комиссии по приемке выполненных работ. Именно забота о качестве вынудила фонд капремонта расторгнуть договоры с отдельными недобросовестными подрядчиками и заново запускать конкурсные процедуры, чтобы найти новые строительные организации. Это, конечно, может затянуть работы, но критичной ситуацию назвать нельзя. Виктор Бобрышев уверен, что те компании, с которыми расторгнуты договоры, больше не выйдут на рынок капремонта. Во всяком случае, региональный фонд приложит к тому все усилия.

Александр Демин особо подчеркнул, что сотрудничество с управляющими компаниями и муниципалитетами еще носит формальный характер. Вернее, УК и муниципалитеты самоустранились от помощи при проведении капремонта. Хотя именно они наравне с собственниками заинтересованы в качественном проведении всего комплекса работ.

– Напомню им, что мы не в бирюльки играем, спрос с них будет жесткий, – заявил Александр Демин.

Еще одну важную информацию на общественном совете озвучил заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Александр Щербаков. Он сообщил, что созданы, прошли все необходимые процедуры и получили лицензию на управление многоквартирными домами три муниципальные УК – по количеству округов в Курске. Сразу же возник вопрос: на каких условиях они будут работать?

Поскольку действующим законодательством в сфере ЖКХ преференции, льготы, субсидии не предусмотрены, работать в конкурентной среде им придется на общих основаниях и побороться с другими компаниями за интерес собственников. Предполагается, что под управление муниципальных УК могут уйти дома с большой степенью износа, бывшие общежития. Но это могут решить только собственники. Совет только рекомендовал МУПам проводить более активную работу среди них с предложением услуг управления. Преимущество их в том, что контроль за работой будут осуществлять не только жильцы обслуживаемых домов, но и руководство города. Это значит, что качество предоставляемых услуг должно быть на высоком уровне. Александр Щербаков отметил, что появление подобных компаний усилит конкуренцию.

Идет капитальный ремонт в многоквартирном доме в Железногорске
Идет капитальный ремонт в многоквартирном доме в Железногорске

Борис Киряев

Оставьте ваш отзыв
ФИОВаше имя или ник (псевдоним)
E-mailУкажите ваш e-mail для ответа
ГородСтрана (если не РФ), город
ТекстВ тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
АнтиспамВведите в поле цифры на изображении → Введите в поле цифры на изображении
Выделенные поля обязательны для заполнения

Спецпроект



Спецпроект

Социальные сети


Instagram

Партнеры


Официальный сайт администрации Курской области

Официальный сайт Общественной палаты Курской области, комитета внутренней политики Администрации Курской области

Официальный сайт телерадиокомпании Сейм

Стратегия Президента

www.gosuslugi.ru

Работа в России

© 2003–2019, АУКО
«Редакция газеты « Курская правда»,

e-mail: info@kpravda.ru
телефон: (4712) 51-24-62
При использовании информации ссылка на сайт обязательна. 
Размещение рекламы
г. Курск, ул. Максима Горького, д. 9
телефон: (4712) 51-11-35
e-mail: reklama@kpravda.ru
Посетители сайта
Сегодня: 2 377
Вчера: 5 307
Всего: 10 279 582