Счет эскроу гарантирует

Номера 2018 года  :  № 98  :  Вопрос-ответ16 августа 2018ПечатьОтзывы

– Хотим вступить в долевое строительство, чтобы у дочери была своя квартира. Очень волнуемся. Расскажите, как закон защищает права дольщиков.

Владислав, Курск

– С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ужесточающие требования к застройщикам и банковским организациям, – объясняет помощник прокурора города Курска Екатерина Босякова. – Теперь застройщики должны иметь собственный капитал в размере не менее 10 процентов от проектной стоимости строительства объекта. Застройщики обязаны открыть банковский счет по каждому разрешению на строительство, через который осуществляются все операции. Контроль за целевым расходованием средств возлагается на банк. Введены ограничения по административным расходам (рекламе, оплате труда, коммунальным услугам, связи, аренде помещений и пр.), доля которых не может быть больше 10 процентов от общей стоимости строительства. Контроль за учетом этих расходов возложен на банк. Застройщикам разрешено привлекать денежные средства дольщиков согласно старому механизму либо с помощью счетов эскроу (то есть счетов, на которых лежат денежные средства до выполнения определенных обязательств).

На счет эскроу в уполномоченном банке дольщик перечисляет денежные средства в счет уплаты цены договора. Средства блокируются банком до момента исполнения застройщиком своих обязательств по договору: введения дома в эксплуатацию и регистрации права собственности хотя бы одного из участников долевого строительства на квартиру в нем. К средствам счета эскроу застройщик получит доступ только после завершения строительства и передачи квартир гражданам. В случае банкротства застройщика, нарушения сроков строительства, а также расторжения договора по соглашению сторон денежные средства возвращаются дольщику в полном объеме. Сейчас идет переходный период, но с 1 июля 2019 года по всем вновь заключенным договорам расчеты дольщиков с застройщиками будут вестись только через счета эскроу.

Оставьте ваш отзыв
ФИОВаше имя или ник (псевдоним)
E-mailУкажите ваш e-mail для ответа
ГородСтрана (если не РФ), город
ТекстВ тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
АнтиспамВведите в поле цифры на изображении → Введите в поле цифры на изображении
Выделенные поля обязательны для заполнения

Спецпроект



Спецпроект

Социальные сети


Instagram

Партнеры


Официальный сайт администрации Курской области

Официальный сайт Общественной палаты Курской области, комитета внутренней политики Администрации Курской области

Официальный сайт телерадиокомпании Сейм

Стратегия Президента

www.gosuslugi.ru

Работа в России

© 2003–2019, АУКО
«Редакция газеты « Курская правда»,

e-mail: info@kpravda.ru
телефон: (4712) 51-24-62
При использовании информации ссылка на сайт обязательна. 
Размещение рекламы
г. Курск, ул. Максима Горького, д. 9
телефон: (4712) 51-11-35
e-mail: reklama@kpravda.ru
Посетители сайта
Сегодня: 1 518
Вчера: 4 189
Всего: 10 441 629