Управления предусматривают самое активное и заинтересованное участие в процессе управления домом собственников жилых помещений

Новости 2012 года  :  Общество19 апреля 2012, 17:16ПечатьОтзывы

Сложившаяся не только в Курске, но и в целом по России практика управления многоквартирными домами наглядно показывает, что эффективность управления напрямую зависит от ряда факторов, в том числе от грамотного выбора способа управления. Напомним, что Жилищный кодекс РФ предусматривает:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Первый способ управления предусматривают самое активное и заинтересованное участие в процессе управления домом собственников жилых помещений. В данном случае жильцы берут на себя ответственность за содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями технических регламентов, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом эта ответственность возлагается на данные организации. Они могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ТСЖ или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией всех обязательств по договору.

В третьем случае, который выбрали для себя большинство курян, бразды управления передаются управляющей компании. Эффективность данного способа управления в огромной мере зависит от порядочности и профессионализма сотрудников УК, что, к сожалению, исходя из местной практики, свойственно лишь отдельным управляющим организациям, работающим на территории областного центра. Чехарда с таинственным переводом домов из одной УК в другую без ведома собственников жилья, организованная в прошлом году недобросовестными управляющими организациями, в которую невольно были втянуты тысячи горожан, проживающих в многоквартирных домах, привела многих собственников к решению о выходе из УК и объединения в товарищества.

О том, как идёт этот процесс в Курске, с какими проблемами сталкиваются желающие организовать ТСЖ и какую помощь они могут получить от городской власти в решении данного вопроса, рассказывает директор департамента реформирования городского хозяйства А.Н. Поляков.

- Действительно, всё большее число собственников жилых помещений в многоквартирных домах, столкнувшись с непрофессиональной, а то и откровенно нечестной работой управляющих компаний, приходят к решению об организации ТСЖ. Это подтверждает и статистика: если в 2008 году в Курске было зарегистрировано 158 ТСЖ, объединяющих 178 многоквартирных домов, то к январю 2012 года число ТСЖ, которые организовали жильцы 452 домов, выросло до 404.

Администрация города всячески поддерживает стремление курян к самоорганизации, к проявлению личной заинтересованности и ответственности за содержание своего жилища. В целях создания благоприятных условий ТСЖ на территории муниципального образования «Город Курск» приняты правовые акты, предусматривающие мероприятия по благоприятствованию деятельности товариществ собственников жилья.

- На какую конкретно помощь могут рассчитывать горожане, желающие организовать товарищество собственников жилья?

- Всем, обратившимся в наш департамент, комитет ЖКХ или в администрацию округа, предоставляется типовой пакет документов, необходимых для регистрации ТСЖ, а также методические пособия по порядку проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В 2011 году такую поддержку получили собственники жилья, представляющие 24 многоквартирных дома.

Кроме того, на базе Курского областного учебно-курсового комбината жилищно-коммунального хозяйства совместно с департаментом реформирования городского хозяйства Курска были организованы курсы профессиональной подготовки руководителей и членов правлений и инициативных групп граждан по созданию и управлению ТСЖ. Обучение прошли 35 активистов из числа собственников жилья. В учебную программу были включены наиболее важные вопросы, связанные с реформированием и модернизацией жилищно-коммунального хозяйства. Особое внимание было уделено правовым и нормативным основам деятельности товариществ собственников жилья, подготовке многоквартирных домов к функционированию в отопительный период. По завершении обучения все курсанты сдали экзамены и получили соответствующие сертификаты.

На базе ЮЗГУ прошел семинар с председателями ТСЖ по проблемным вопросам, связанным с управлением многоквартирными домами. В нём участвовало около 30 председателей ТСЖ и старших по домам.

В нынешнем году работа в этом направлении будет продолжена.

Оставьте ваш отзыв
ФИОВаше имя или ник (псевдоним)
E-mailУкажите ваш e-mail для ответа
ГородСтрана (если не РФ), город
ТекстВ тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
АнтиспамВведите в поле цифры на изображении → Введите в поле цифры на изображении
Выделенные поля обязательны для заполнения

Спецпроект



Спецпроект

Социальные сети


Instagram

Партнеры


Официальный сайт администрации Курской области

Официальный сайт Общественной палаты Курской области, комитета внутренней политики Администрации Курской области

Официальный сайт телерадиокомпании Сейм

Стратегия Президента

www.gosuslugi.ru

Работа в России

© 2003–2019, АУКО
«Редакция газеты « Курская правда»,

e-mail: info@kpravda.ru
телефон: (4712) 51-24-62
При использовании информации ссылка на сайт обязательна. 
Размещение рекламы
г. Курск, ул. Максима Горького, д. 9
телефон: (4712) 51-11-35
e-mail: reklama@kpravda.ru
Посетители сайта
Сегодня: 3 375
Вчера: 3 722
Всего: 10 564 053