Новостройки и вторичное жилье: кто кого?

Новости 2018 года  :  Общество31 июля 2018, 16:32ПечатьОтзывы

Сколько существует рынок недвижимости, столько же продолжается конкуренция между первичным жильем (оно же новостройки) и вторичкой.

Борьба шла с переменным успехом; и до недавних пор новые квартиры в Москве, равно, впрочем, как и квартиры в Подмосковье, были лидерами покупательского спроса. Но ситуация на рынке меняется, и в настоящее время вторичное жилье уверенно отвоевывает утраченные было позиции.

Этому способствует целый ряд обстоятельств, в частности:

- ожидание нововведений, касающихся застройщиков

- банкротство девелоперов, среди которых немало крупных

- вывод на рынок огромных объемов нового жилья

- увеличение лояльности банков по отношению к ипотечным заемщикам

- опасения, связанные с недостроем и прочими форсмажорными ситуациями.

Что выбирает покупатель: немного цифр

Интересна статистика покупательских предпочтений. Согласно исследованиям, результатами которых с нами поделились специалисты столичной риэлторской компании ИНКОМ-Недвижимость, недавно зафиксирован своеобразный рекорд. Доля сделок, при заключении которых привлекался ипотечный кредит, перевалила за 38 процентов. Такого в истории рынка недвижимости еще не было.

Во многом этому способствовало снижение размера первого взноса. Если три-четыре года назад можно было говорить в лучшем случае о 20 процентах, то сегодня его средний размер 15 процентов. Но есть предложения и с 10 процентами. Еще одним привлекательным для заемщика фактором можно считать и уменьшение среднего размера ставки – с 11,5 процентов до 9,6.

И на этом в целом благоприятном фоне выявляется смена пристрастий покупателей: десятая часть намеревавшихся купить квартиру в новостройке готова отказаться от своих намерений в пользу вторички.

Квадратный метр дорожает?

Этот вопрос звучит все чаще. Специалисты считают: скорее да, чем нет. Начав с 2014-го снижаться, цены понемногу «скатились» — в итоге на 23 процента. Но сегодня уже фиксируется рост спроса на вторичном рынке, одновременно с ним снижается объем предложения. И намечается уверенная тенденция к плавному увеличению цен.

Что это значит для рядового покупателя? Не стоит до бесконечности откладывать принятие решения. Ознакомьтесь с разными варианты. Для это есть, например, база недвижимости, много объектов представлено на сайте ИНКОМ-Недвижимость. И может быть, среди них как раз окажется то, что вам нужно? Пока не подорожало…

партнерский материал

Оставьте ваш отзыв
ФИОВаше имя или ник (псевдоним)
E-mailУкажите ваш e-mail для ответа
ГородСтрана (если не РФ), город
ТекстВ тексте распознаются гиперссылки http://site.ru/page.html и электронная почта mail@mail.ru
АнтиспамВведите в поле цифры на изображении → Введите в поле цифры на изображении
Выделенные поля обязательны для заполнения

Партнеры


Официальный сайт администрации Курской области

Официальный сайт Общественной палаты Курской области, комитета внутренней политики Администрации Курской области

Официальный сайт телерадиокомпании Сейм

Стратегия Президента

www.gosuslugi.ru

Работа в России

© 2003–2018, АУКО
«Редакция газеты « Курская правда»,

e-mail: info@kpravda.ru
телефон: (4712) 51-24-62
При использовании информации ссылка на сайт обязательна. 
Размещение рекламы
г. Курск, ул. Максима Горького, д. 9
телефон: (4712) 51-11-35
e-mail: reklama@kpravda.ru
Посетители сайта
Сегодня: 3 536
Вчера: 3 862
Всего: 9 713 758